Zapytanie z portalu WyszukiwarkaMieszkan.pl
Napisz nam czego szukasz, a bezp艂atnie i niezobowi膮zuj膮co przedstawimy dost臋pne oferty. Pami臋taj o podaniu nam preferowanej lokalizacji. (np.dzielnice)
Przes艂anie zapytania wi膮偶臋 si臋 z akceptacj膮 regulaminu.
Pawr贸t

Zakup mieszkania od dewelopera.

Kiedy kupi膰 pierwsze mieszkanie?

Wielu z nas marzy o w艂asnym mieszkaniu ju偶 od wczesnych lat. Do艣膰 szybko d膮偶ymy do samodzielno艣ci. Kiedy jednak jest najlepszy czas, 偶eby kupi膰 w艂asne mieszkanie? Czy warto si臋 spieszy膰 z t膮 decyzj膮?

Zakup mieszkania od dewelopera.

Powa偶na decyzja

Zakup mieszkania znacz膮co wp艂ynie na nasze 偶ycie. O ile z wynajmowanych mieszka艅 mo偶na si臋 szybko przeprowadzi膰, o tyle zachowanie mobilno艣ci w przypadku mieszkania na w艂asno艣膰 jest ju偶 utrudnione. Nie warto spieszy膰 si臋 z t膮 decyzj膮. Je艣li nie masz ustabilizowanej sytuacji zawodowej, planujesz studia w innym mie艣cie albo po prostu nie wiesz jeszcze, gdzie chcesz mieszka膰 – od艂ó偶 w czasie decyzj臋 o kupnie mieszkania. Odkrywaj 艣wiat, daj sobie czas na znalezienie w艂asnego pomys艂u na 偶ycie, be偶 偶adnych ogranicze艅 szukaj pracy marze艅.

Decyduj膮c si臋 na kupno w艂asnego mieszkania musisz zada膰 sobie pytanie, czy sta膰 ci臋 na to. To ty b臋dziesz od tej pory ponosi膰 koszty napraw, remontów, niwelowania skutków awarii. Dodatkowo, je艣li decydujesz si臋 na kredyt, b臋dziesz zobowi膮zany do regularnego sp艂acania rat.

Kiedy kupi膰 mieszkanie?

Najlepszy moment na kupno swojego pierwszego mieszkania to taki, kiedy dosz艂o do spe艂nienia poni偶szych warunków:

  • Stabilna sytuacja 偶yciowa – wiesz ju偶, co chcesz robi膰 w 偶yciu, gdzie mieszka膰. Nie planujesz przeprowadzki do Australii i nie zak艂adasz, 偶e poznasz swoj膮 mi艂o艣膰 na drugim ko艅cu Polski. Innymi s艂owy, masz pomys艂 na 偶ycie i sukcesywnie go realizujesz.
  • Stabilna sytuacja zawodowa  – zastanów si臋, czy kupno mieszkania w twojej obecnej sytuacji nie jest zbyt du偶ym ryzykiem. Pewna i dobrze p艂atna praca, po偶膮dany zawód, umowa o prac臋, zatrudnienie w firmie p艂ynnej finansowo – to wszystko sprawia, 偶e mo偶esz czu膰 si臋 pewnie i w przysz艂o艣ci nie powiniene艣 mie膰 problemów z utrzymaniem.
  • Odpowiedni zasób gotówki – najlepiej kupi膰 mieszkanie za gotówk臋 albo z wysokim wk艂adem w艂asnym. Je艣li jeste艣 w stanie w ci膮gu kilku lat zebra膰 du偶o oszcz臋dno艣ci, poczekaj z kupnem mieszkania. Mieszkaj膮c z rodzicami albo wynajmuj膮c pokój, jeste艣 w stanie zgromadzi膰 do艣膰 du偶o gotówki.

Decyduj膮c si臋 na w艂asne mieszkanie nie kieruj si臋 emocjami czy opini膮 innych. W Polsce przyj臋艂o si臋, 偶e ka偶dy powinien mie膰 w艂asny dom – ale to ty najlepiej wiesz, czego ci w 偶yciu potrzeba. Nie kupuj mieszkania, bo wszyscy przyjaciele ju偶 kupili. Zamiast tego dok艂adnie przeanalizuj swoj膮 sytuacj臋 i oce艅, czy wynajem mieszkania nie op艂aca si臋 bardziej oraz jak szybko jeste艣 w stanie zebra膰 gotówk臋 na zakup w艂asnego lokum. Pami臋taj – mieszkanie najlepiej kupi膰 za gotówk臋.

Wiele osób obawia si臋, 偶e w艂a艣ciciel mieszkania mo偶e ci臋 wyrzuci膰 z niego z dnia na dzie艅. Je艣li masz podpisan膮 umow臋, nie martw si臋 – prawo jest po twojej stronie. Wcale nie tak 艂atwo jest zerwa膰 umow臋 najmu i wyeksmitowa膰 lokatora.

Nieco inaczej wygl膮da sytuacja, gdy masz rodzin臋. Bezpieczniej b臋dziecie czu膰 si臋 we w艂asnym mieszkaniu. Szukanie nowego mieszkania dla rodziny jest stresuj膮ce i mo偶e by膰 problematyczne – szczególnie je艣li masz ju偶 dzieci, które chodz膮 do szko艂y. Zmiana zamieszkania mo偶e si臋 dla nich wi膮za膰 z konieczno艣ci膮 zmiany szko艂y albo d艂ugimi dojazdami.

Analiza rynku

Je艣li nie musisz kupowa膰 mieszkania ad hoc, warto przeanalizowa膰 sytuacj臋 na rynku mieszkaniowym i finansowym (w przypadku zaci膮gania kredytu w banku). Cz臋sto o tym zapominamy. Tymczasem z prognoz mo偶e wynika膰, 偶e w kolejnym kwartale mieszkania b臋d膮 ta艅sze albo odwrotnie – szykuje si臋 znaczna podwy偶ka cen. Podobnie zmieniaj膮 si臋 stopy procentowe, warunki przyznawania kredytu czy wymagany wk艂ad w艂asny. Sprawd藕 równie偶, czy mo偶esz skorzysta膰 z programów dofinansowania albo promocji.