Zapytanie z portalu WyszukiwarkaMieszkan.pl
Napisz nam czego szukasz, a bezp艂atnie i niezobowi膮zuj膮co przedstawimy dost臋pne oferty. Pami臋taj o podaniu nam preferowanej lokalizacji. (np.dzielnice)
Przes艂anie zapytania wi膮偶臋 si臋 z akceptacj膮 regulaminu.
Pawr贸t

Najpopularniejsze metra偶e mieszka艅

Rynek mieszkaniowy w Polsce w ostatnich latach rozwija si臋 dynamicznie. Firmy deweloperskie odnotowuj膮 rekordowe sprzeda偶e, a nowe osiedla powstaj膮 jak grzyby po deszczu. Ostatnie lata to te偶 dobry okres dla rynku wtórnego. Jakie mieszkania najcz臋艣ciej kupuj膮 Polacy?

Najpopularniejsze metra偶e mieszka艅

Limity powierzchni

Jeszcze jaki艣 czas temu najbardziej popularne by艂y mieszkania ma艂e, w zwi膮zku z limitami, jakie obowi膮zywa艂y w ramach rz膮dowych programów Rodzina na Swoim oraz Mieszkanie dla M艂odych. Osoby, które chcia艂y skorzysta膰 z dop艂aty, musia艂y liczy膰 si臋 z tym, 偶e obowi膮zywa艂y one do okre艣lonej powierzchni. Limity powierzchni wyliczano na podstawie liczby osób, które tworzy艂y rodzin臋. Popularno艣膰 rz膮dkowych programów prze艂o偶y艂a si臋 na zwi臋kszenie popytu na ma艂e mieszkanie.

Program Mieszkanie dla M艂odych w艂a艣nie si臋 ko艅czy i zostanie zast膮piony programem Mieszkanie Plus, który zak艂ada tani wynajem lokali. Mimo tego nadal Polacy najch臋tniej kupuj膮 ma艂e mieszkania.

Lokale kompaktowe

Deweloperzy wskazuj膮, 偶e wci膮偶 najwi臋ksz膮 popularno艣ci膮 ciesz膮 si臋 ma艂e mieszkania, o powierzchni ok. 20-55 m2. Takie metra偶e mo偶na znale藕膰 we wszystkich nowych inwestycjach. Co ciekawe, deweloperzy planuj膮 przede wszystkim ma艂e mieszkania i zazwyczaj oferuj膮 tylko kilka wi臋kszych lokali w ramach danej inwestycji.

Polacy najch臋tniej kupuj膮 kompaktowe mieszkania 2- i 3-pokojowe. Z pewno艣ci膮 jest to zwi膮zane z cen膮 – szukamy po prostu mieszka艅 ta艅szych. Warto przy tym wskaza膰, 偶e w 2017 roku do艣膰 widocznie wzros艂a 艣rednia cena mieszka艅.

Inwestorzy z kolei ch臋tnie kupuj膮 kawalerki, które potem mog膮 wynaj膮膰 studentom albo m艂odym osobom, które dopiero wkraczaj膮 w doros艂o艣膰 i nie chc膮 jeszcze kupowa膰 w艂asnego mieszkania.

Mniejsze mieszkania kupuj膮 przede wszystkim osoby m艂ode i rodziny z ma艂ymi dzie膰mi – czyli ci, którzy decyduj膮 si臋 na swoje pierwsze lokum. Ich wybór w wi臋kszo艣ci jest podyktowany cen膮. Lokale wi臋ksze, np. apartamenty, mieszkania 4-pokojowe i penthhousy kupuj膮 osoby starsze, które szukaj膮 przestronniejszych nieruchomo艣ci o wi臋kszym komforcie ni偶 dotychczas zamieszkiwane. Tego typu inwestycje s膮 adresowane te偶 do biznesmenów.

Segment popularny

W Polsce najszybciej sprzedaj膮 si臋 – je艣li chodzi o segment popularny – mieszkania 2-pokojowe, do 55 m2, rozk艂adowe. Du偶膮 popularno艣ci膮 ciesz膮 si臋 te lokale, które posiadaj膮 osobn膮 kuchni臋. Trzeba jednak zaznaczy膰, 偶e wi臋kszo艣膰 deweloperów oferuje mieszkania z salonem wyposa偶onym w aneks kuchenny.

Kolejnymi poszukiwanymi atutami mieszka艅 s膮 tzw. powierzchnie dodatkowe, takie jak balkon, taras, ogródek, komórka lokatorska.

Polacy kupuj膮 ma艂e mieszkania do zamieszkania, ale tak偶e pod wynajem. W ostatnim czasie wynajmowanie mieszka艅 stanowi dobry sposób na biznes – cz臋sto znacznie bardziej op艂acalny ni偶 trzymanie pieni臋dzy na lokacie w banku. Badania z kolei pokazuj膮, 偶e naj艂atwiej wynaj膮膰 kawalerk臋 i niedu偶e mieszkanie 2-pokojowe. Trendy na rynku jeszcze bardziej wzmacniaj膮 popyt na ma艂e metra偶e.

Luksusowe mieszkania

W Warszawie tylko 15% obrotu nieruchomo艣ciami na rynku pierwotnym stanowi艂y mieszkania powy偶ej 75m2.  Dla porównania, mieszkania o metra偶u 45-55 m2 to ok. 30% obrotu. Te tendencje s膮 równie偶 widoczne w innych miastach Polski.

Nie oznacza to oczywi艣cie, 偶e w Polsce nie powstaj膮 du偶e mieszkania o podwy偶szonym standardzie. Takie inwestycje te偶 s膮 realizowane, ale na znacznie mniejsz膮 skal臋. Trudno dzi艣 znale藕膰 mieszkania o powierzchni powy偶ej 100 m2, cho膰 oczywi艣cie nie jest to niemo偶liwe.