Zapytanie z portalu WyszukiwarkaMieszkan.pl
Napisz nam czego szukasz, a bezp艂atnie i niezobowi膮zuj膮co przedstawimy dost臋pne oferty. Pami臋taj o podaniu nam preferowanej lokalizacji. (np.dzielnice)
Przes艂anie zapytania wi膮偶臋 si臋 z akceptacj膮 regulaminu.
Pawr贸t

Jak wyceni膰 mieszkanie?

Chcesz sprzeda膰 swoje mieszkanie, ale zastanawiasz si臋, ile jest warte? A mo偶e potrzebujesz pozna膰 warto艣膰 swojej nieruchomo艣ci do celów podatkowych b膮d藕 kredytowych? Poznaj kilka sprawdzonych sposobów na wycenienie mieszkania.

Jak wyceni膰 mieszkanie?

Spróbuj wyceni膰 sam

Je艣li chcesz ustali膰 przybli偶on膮 warto艣膰 swojego mieszkania, mo偶esz do tego wykorzysta膰 po prostu internet. Sprawd藕 og艂oszenia sprzeda偶y mieszka艅 w twoim mie艣cie i w twojej najbli偶szej okolicy. Porównaj oferty – zobacz, ile kosztuj膮 mieszkania o podobnym standardzie i metra偶u, co twoje, jaka jest cena mieszka艅 wi臋kszych i mniejszych.

Mo偶esz te偶 poszuka膰 w internecie artyku艂ów o aktualnej sytuacji na rynku nieruchomo艣ci. Spróbuj ustali膰, które mieszkania s膮 najch臋tniej kupowane, a jakie trudno sprzeda膰. Zastanów si臋, jakie atuty ma twoje mieszkanie. Mo偶e to by膰 np. balkon, osobna i widna kuchnia, poszukiwany metra偶, piwnica albo komórka lokatorska.

Co ciekawe, w internecie s膮 te偶 dost臋pne programy, które mog膮 dla ciebie przygotowa膰 tak膮 uproszczon膮 wycen臋. W tym celu musisz po prostu wype艂ni膰 ankiet臋. Pami臋taj jednak, 偶e taka wycena jest tylko szacunkowa – nie traktuj jej jak dokumentu.

Samodzielna wycena nieruchomo艣ci nie jest 艂atwa. Przy okre艣laniu warto艣ci mieszkania trzeba wzi膮膰 pod uwag臋 wiele czynników, np. stan instalacji, 艣cian czy pod艂óg, ewentualny wk艂ad w remont i wiele innych. Je艣li nie orientujesz si臋 w trendach panuj膮cych na rynku nieruchomo艣ci, mo偶esz sobie z tym zadaniem nie poradzi膰.

Rzeczoznawca maj膮tkowy

Profesjonaln膮 wycen膮 nieruchomo艣ci zajmuj膮 si臋 rzeczoznawcy maj膮tkowi, posiadaj膮cy odpowiednie uprawnienia. Je艣li zdecydujesz si臋 skorzysta膰 z us艂ug urz臋dnika, otrzymasz bardzo dok艂adne okre艣lenie warto艣ci twojego mieszkania.

Rzeczoznawca maj膮tkowy przygotuje operat szacunkowy, czyli wielostronicowy dokument, w którym bardzo szczegó艂owo opisze twoj膮 nieruchomo艣膰 (we藕mie pod uwag臋 lokalizacj臋, stan mieszkania i wiele innych kwestii). Pami臋taj jednak, 偶e za wykonanie operatu szacunkowego b臋dziesz musia艂 zap艂aci膰.

Po艣rednik nieruchomo艣ci

Jest jeszcze jeden sposób na ustalenie wiarygodnej ceny nieruchomo艣ci. Mo偶esz o pomoc zwróci膰 si臋 do po艣rednika nieruchomo艣ci.  Profesjonalni agenci maj膮 bardzo dobre rozeznanie na rynku i potrafi膮 trafnie okre艣li膰 warto艣膰 mieszkania.

Je偶eli chcesz sprzeda膰 mieszkanie przez biuro nieruchomo艣ci, zapewne nie b臋dziesz musia艂 nic zap艂aci膰 za tak膮 us艂ug臋. W interesie agenta bowiem jest to, 偶eby mieszkanie uda艂o si臋 szybko sprzeda膰. Mo偶esz wi臋c si臋 spodziewa膰, 偶e z ch臋ci膮 udzieli ci pomocy w okre艣leniu ceny mieszkania.

Jak podnie艣膰 cen臋 nieruchomo艣ci?

Cena nieruchomo艣ci wydaje ci si臋 za niska? Mo偶esz wykona膰 kilka prostych zabiegów, 偶eby podnie艣膰 jej warto艣膰. Mowa o tzw. home stagingu.

Home staging to sposoby na to, 偶eby twoja nieruchomo艣膰 wizualnie sta艂a si臋 bardziej atrakcyjna, co sprawia, 偶e zainteresowanie ni膮 wzrasta. Pono膰 home staging pozwala na skrócenie czasu sprzeda偶y nieruchomo艣ci nawet o 40%!

W home stagingu wykonujesz drobne prace, jak rozja艣nienie 艣cian, postawienie na parapetach kwiatów, kupienie kolorowych poszewek na poduszki, po艂o偶enie w 艂azience nowych dywaników. Dzi臋ki tym zabiegom mieszkanie wydaje si臋 艂adniejsze i bardziej przyjazne.

Zastanów si臋 te偶 nad wykonaniem drobnych prac remontowych, jak naprawa pop臋kanego tynku, wymiana tapety na czyst膮 czy wyregulowanie okien. To drobnostki, które mog膮 znacz膮co podnie艣膰 warto艣膰 twojego mieszkania.